Serviços prestados por CASA E CIA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

CONSTRUÇÃO

Não encontrou o imóvel que procurava?
Construa seu imóvel financiado pela Caixa com a Casa e Cia!

A Casa e Cia oferece uma linha de financiamento para compra de terreno e construção, aprovando seu crédito com o mínimo de entrada! Você escolhe um terreno e uma planta, nós cuidamos de tudo e entregamos a sua casa pronta para morar!

Entenda mais:



São 4 passos para o início da construção do seu sonho. Vamos começar?

1. Para fazer uma simulação online e saber quanto você pode financiar, preencha nosso formulário clicando aqui.

2. Escolha um de nossos terrenos aqui.

3. Veja nossas opções de plantas aqui (sua planta ainda pode ser personalizada de acordo com suas preferências).

4. Entre em contato com a gente para agendar seu atendimento. Fone: 3208-7058.

Mais vantagens:
A Caixa também financia a compra do terreno.
Se preferir, a gente desenvolve uma planta exclusiva para você.
Se já tiver o terreno, nós também podemos lhe atender.
Construir é mais barato e você faz do seu jeito.
Você pode contar com subsídios do Programa Minha Casa Minha Vida, consult
Plantas a partir de R$ 42.730,00 (1 dormitório)

Perguntas e Respostas:

1) Posso escolher entre a tabela PRICE e SAC?
Sim, você pode escolher a melhor tabela para a sua renda.

2) Quais as vantagens da tabela PRICE?
A prestação inicial é menor, com isso, libera um valor maior de financiamento.

3) Quais as vantagens da tabela SAC?
As prestações são decrescentes, ou seja, diminuem mês a mês.

4) Posso construir em outra cidade?
Sim, você pode construir em outra cidade. Nós também atuamos em Agudos e Piratininga. Porém, as condições do financiamento para estas cidades são diferentes. O valor do imóvel (terreno + construção) não pode ultrapassar R$ 145.000,00 em Piratininga e R$ 145.000,00 em Agudos e Pederneiras. Além disso o valor do subsídio é menor.

5) Posso alterar a planta do site?
Sim. Se desejar, nosso arquiteto vai desenhar uma planta exclusiva para você.

6) Qual o padrão de construção?
O imóvel é entregue pronto para morar. O padrão de construção é médio, de acordo com memorial aprovado pela Caixa. As fundações são muito bem planejadas, com broca e baldrame. A cobertura é feita com laje e telha cerâmica. As esquadrias são de ferro. Piso cerâmico e revestimento até o teto na cozinha e no banheiro. Pintura com tinta látex.
Detalhes adicionais: O baldrame é impermeabilizado para evitar que a umidade suba. São feitas vergas e contra-vergas em todas janelas e portas para evitar trincas. É feito cinta de concreto para amarração das paredes na altura da laje.

Obs: no valor das plantas não estão incluídos limpeza e preparação do terreno, terraplanagem, muro de arrimo, muro de divisa, portões, calçada do passeio público, jardinagem, muda de árvore, calçada do passeio público, armários e gabinetes, limpeza final de obra, ligações e consumos de água e energia, taxas e impostos (Prefeitura, INSS, CPFL, DAE, Cartório e Caixa).

7) Qual o valor do metro quadrado?
O valor do metro quadrado é de R$ 1.526,01 (referente a Dezembro/2019).
Obs: este valor é reajustado mensalmente pelo CUB do SINDUSCON/SP (padrão R1-N).

8) Já possuo um terreno, posso construir com vocês?
Sim, caso você já tenha o terreno, nós podemos aprovar seu crédito e construir seu imóvel.

9) Quanto tempo demora o processo?
O processo de construção demora aproximadamente 10 meses (5 meses para assinar o contrato na Caixa e 5 meses para construir o imóvel).

10) Posso ter restrição cadastral?
Não, você não pode ter restrição de SPC e SERASA.

11) Quanto tempo de empresa preciso ter?
A Caixa exige pelo menos 120 dias na empresa atual.

12) Sou autônomo, não tenho renda comprovada, posso fazer o processo?
Sim, a Caixa aceita outros comprovantes de renda informal, como extrato bancário e fatura de cartão de crédito.

13) Tenho que dar entrada?
Dependendo da sua renda, a Caixa exige valor de entrada. Veja a tabela de simulação para saber mais.

14) Qual o valor das despesas com documentação?
Você vai gastar 5% do valor do imóvel com a documentação. Esse valor inclui a planta, a taxa de contrato da Caixa, o registro no cartório de imóveis e a taxa de engenharia.

15) Posso incluir as despesas com documentação no financiamento?
Não, o valor das despesas deve ser pago à vista ao longo do processo.

16) Posso usar meu FGTS para pagar as despesas com documentação?
Não, o valor das despesas deve ser pago à vista ao longo do processo.

17) A construção é feita pela Caixa?
Não, a Caixa é responsável apenas pela liberação do financiamento. A construção será feita pelo construtor escolhido por você.

18) A construção é feita pela Casa e Cia?
Não, a Casa e Cia é responsável pela venda do terreno e pela assessoria no processo de financiamento. A construção será feita pelo construtor escolhido por você.

19) A Caixa ou a Casa e Cia garantem a aprovação do crédito?
O crédito está sujeito à análise e aprovação e depende de disponibilidade orçamentária. Nem a Caixa, nem a Casa e Cia garantem a aprovação do seu crédito.


Veja os depoimentos de pessoas que realizaram financiamento de construção na Casa e Cia:



Além de financiamento para aquisição de terreno e construção, a Casa e Cia também oferece imóveis prontos para venda.
Consulte em nosso site.

Casa e Cia Negócios Imobiliários Ltda – CRECI 21.261
Av. Duque de Caxias, 18-29.
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