Fazenda no Mato Grosso em leilão com 1.778 hectares e 40% de desconto

Fazenda Santo Expedito na região de Tapurah/MT

Está disponível para aquisição em leilão judicial uma propriedade rural de grande porte localizada no município de Itanhangá, Mato Grosso, região reconhecida pela forte presença da agricultura e do agronegócio.

Clique aqui para ver a localização exata da fazenda.

A Fazenda Santo Expedito possui 1.778,70 hectares e está situada no km 180 da Rodovia MT-338, no trecho entre Tapurah e Porto dos Gaúchos.

O imóvel foi avaliado em R$ 74.620.661,22 e poderá ser adquirido na segunda praça por lance mínimo de R$ 44.772.396,73, correspondente a 60% da avaliação judicial.

Datas e valores do leilão

1ª Praça – 17/09/2026

Valor: R$ 74.620.661,22

2ª Praça – 07/10/2026

Lance mínimo: R$ 44.772.396,73

Uma diferença superior a R$ 29,8 milhões em relação ao valor de avaliação.

Características da propriedade

A fazenda apresenta configuração predominantemente alongada e extensas áreas de relevo plano, condição favorável à utilização de máquinas e ao desenvolvimento de atividades agrícolas.

Conforme informações constantes no laudo de avaliação, aproximadamente 50% da área encontrava-se ocupada por lavoura, enquanto a parcela remanescente compreende vegetação, áreas ambientais, vias internas e outros setores da propriedade.

Entre as estruturas e benfeitorias mencionadas no processo estão:

casa;

sede rural;

barracão;

estradas internas;

cercamentos e estruturas de apoio à propriedade.

O acesso ocorre pela própria Rodovia MT-338, com pavimentação asfáltica no entorno da fazenda, facilitando o deslocamento e a logística relacionada à atividade rural.

Localização estratégica em Mato Grosso

A Fazenda Santo Expedito está situada a aproximadamente 8 km do Distrito de Simione e cerca de 27 km de Itanhangá, segundo o laudo judicial.

A região possui forte atividade agropecuária e presença relevante de culturas temporárias, especialmente soja e milho, inserindo o imóvel em uma área consolidada do agronegócio mato-grossense.

Pela dimensão da propriedade, topografia e localização, o imóvel pode interessar a:

produtores rurais;

grupos agrícolas;

empresas do agronegócio;

investidores em terras;

operações de expansão de área produtiva.

Dados do imóvel

Imóvel: Fazenda Santo Expedito

Município: Itanhangá/MT

Área: 1.778,70 hectares

Endereço: Rodovia MT-338, Km 180 – Zona Rural

Matrícula: nº 203 do Registro de Imóveis de Tapurah/MT

Código do imóvel rural: 901.180.120.189-4

NIRF: 4.207.487-8

Topografia: predominância de áreas planas

Situação: imóvel ocupado

Condições de pagamento

Há previsão de parcelamento, conforme as condições do leilão.

Entrada aproximada: R$ 11.200.000,00

Saldo: 30 parcelas de aproximadamente R$ 1.119.079,89

As condições definitivas de pagamento, correção, habilitação e participação deverão ser conferidas no edital do leilão.

Uma propriedade rural de grande escala com valor reduzido

Com 1.778,70 hectares, acesso pela MT-338 e localização em uma região diretamente ligada à produção agrícola de Mato Grosso, a Fazenda Santo Expedito reúne características que merecem atenção de quem procura propriedades rurais de grande porte.

Na segunda praça, o lance mínimo será de R$ 44.772.396,73, representando aquisição por 60% do valor da avaliação judicial.

Solicite mais informações

Para receber informações sobre o imóvel, edital, documentação e participação no leilão:

Helder

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